9월 서울 아파트 거래량이 8월과 견줘 63.6% 증가했다. 지난달에는 4대 주택 공급지표인 인허가·착공·분양·준공 실적이 일제히 상승했고, ‘악성 미분양’은 소폭 감소했다.

국토교통부가 31일 발표한 ‘9월 주택통계’를 보면, 신고일 기준으로 지난달 비아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량이 6만3365건으로 전월과 견줘 37% 증가한 것으로 집계됐다. 수도권 주택 매매거래량은 3만1298건으로 전월 대비 44.4%, 비수도권은 3만2067건으로 전월 대비 30.5% 증가했다.

특히 서울 아파트 매매량 증가세가 가팔랐다. 전체 아파트 거래량이 3만9362건으로 전월 대비 42.4% 증가한 가운데, 서울 아파트 거래가 4951건으로 63.6% 증가했다. 서울을 포함한 수도권 아파트 거래는 1만8807건으로 52.4% 증가해 전체 아파트 매매량 증가세를 견인했다. 비아파트 거래는 20.3% 증가했다.

전국 전·월세 거래량은 23만745건으로 전월과 견줘 7.9% 증가했다. 임차 유형별로 보면, 전세 거래량은 8만75건으로 전월과 비교해 10.3% 늘었고, 보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래는 15만670건으로 6.7% 증가했다. 전·월세 거래 중 월세 비중은 65.3%였다. 지난해 같은 달 대비로는 전세가 1.9% 줄었는데 월세는 38.8% 늘었다. 1∼9월 누계 기준 월세 비중은 2021년 43%에서 2022년 51.8%, 2023년 55.1%, 지난해 57.4%에 이어 올해 62.6% 나타내며 계속 커지는 추세다.

9월에는 4개의 주택 공급지표가 동반 상승했다. 인허가는 4만6575가구로 전월과 견줘 171.2% 늘었다. 수도권(1만9731가구)은 161.5%, 비수도권(2만6844가구)은 178.8% 각각 늘어나 큰 폭으로 증가했다. 착공은 전월 대비 83.6% 증가한 2만9936가구로 집계됐다. 수도권 착공(1만6449가구)은 82.0%, 비수도권(1만3487가구)은 85.0% 늘었다.

공공주택 분양은 2만2911가구로 전월보다 37.3% 증가했다. 수도권(1만2437가구)은 19.9%, 비수도권(1만474가구)은 66.0% 각각 공급 물량이 늘었다. 준공은 같은 기간 10.5% 증가한 2만2117가구로, 수도권(8116가구)은 22.4% 줄었으나 비수도권(1만4001가구)에서 46.5% 늘었다.

지난달 기준 전국 미분양 주택은 6만6762가구로 전월과 견줘 0.2% 증가했다. 다만 준공 뒤 미분양을 뜻하는 ‘악성 미분양’은 2만7248가구로 전월보다 1.2% 감소했다. 비수도권의 악성 미분양은 2만2992가구로 전체의 84.4%를 차지했다. 대구가 3669가구로 가장 많았고, 경남(3311가구), 경북(2949가구), 부산(2749가구), 전남(2112가구), 경기(2087가구), 제주(1635가구) 등이 뒤를 이었다.

이지혜 기자 godot@hani.co.kr