서울의 아파트 전셋값이 장기 상승세를 이어가고 있다. 전세 사기 등 영향으로 빌라 수요가 아파트 전세로 옮겨간 영향이다. 다만 상승폭은 크지 않다.

16일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 5월 둘째 주(13일 기준) 서울의 주간 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.07% 상승했다. 이는 지난해 5월 넷째주 이후 52주 연속 상승이다. 부동산원이 관련 통계를 집계한 2012년 5월 이후 네 번째로 긴 상승 기간에 해당한다.

최근 서울 아파트 전셋값 상승세는 주택 매수 심리가 주춤해지면서 전세 수요가 늘어난 데다, 다세대·연립(빌라)을 중심으로 터진 전세사기로 인해 전세 수요가 빌라에서 아파트로 이동한 것도 영향을 끼쳤다는 게 부동산업계의 진단이다. 다만 일부 단지에서 최근 높아진 전셋값에 대한 부담으로 거래가 주춤한 경향이 나타나며 이번주 상승 폭은 전주(0.09%)보다 소폭 줄었다.

서울 25개 구 가운데 최근 입주 물량이 몰린 강동구(-0.01%)를 제외한 모든 구의 전세 가격이 올랐다. 특히 중구(0.15%), 은평구(0.15%), 노원구(0.13%), 성북구(0.12%) 등 강북권의 가격 상승세가 두드러졌다. 인천과 경기도 각각 0.12%, 0.07% 상승하며 수도권 상승률이 0.08%를 기록했다.

그러나 지방은 0.02% 하락하며 온도차를 나타냈다. 5대 광역시는 0.01% 하락했으며, 세종은 신규 입주 물량으로 인한 매물 적체로 0.15% 내렸다. 8개도 역시 0.03% 하락했다.

부동산원 통계를 보면, 서울 아파트 전셋값이 반등하기 시작한 지난해 5월 넷째 주 이후 1년간 전세가격지수는 5.19% 상승했다. 그러나 지난해 5월 넷째 주 직전 1년 동안은 전세가격지수가 19.0% 하락하는 ‘역전세난’이 빚어져, 지금은 그때의 하락 폭을 일부 회복한 정도라는 게 부동산업계의 분석이다.

부동산원이 이날 함께 발표한 ‘4월 전국 주택가격동향 조사’에서도 매매가는 하락하고 전세가는 오르는 최근의 시장 동향이 그대로 확인됐다. 아파트, 연립주택(다세대 주택 포함), 단독주택(다가구 주택 포함) 등을 모두 포함한 이 조사에서 전국 매매가는 0.05% 하락했으며 전세가는 0.07% 상승했다. 월세는 0.08% 올랐다. 부동산원은 “대내외 주택시장 환경 불확실성이 지속되면서 매매거래는 한산한 관망세가 유지되고 전월세 수요는 꾸준한 상황”이라고 밝혔다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr