시장금리 오름세로 인해 시중은행 주택담보대출상품의 금리가 두달만에 다시 5%를 넘어섰다.

7일 금융권에 따르면, 엔에이치(NH)농협은행이 8일부터 적용하는 혼합형 주택담보대출(5년 고정금리 후 변동금리 전환) 가이드라인 금리는 3.67~5.01%인 것으로 나타났다. 주요 시중은행 주택담보대출 가이드라인 금리의 상단이 5%를 웃돈 것은 지난 3월16일 이후 두달만이다. 한 주 전과 비교하면 4bp(1bp=0.01%포인트), 지난달 16일에 견주면 15bp 가량 뛰었다.

다른 시중은행 주담대 금리도 5%에 육박한다. 신한은행과 케이비(KB)국민은행이 8일부터 적용하는 주택담보대출 가이드라인 금리의 상단은 각각 4.90%와 4.87%다. 또 우리은행은 4.75%, 케이이비(KEB)하나은행은 4.73%인 것으로 집계됐다.

최근 한달새 금융당국 권고 등으로 은행들이 기준금리에 덧붙는 가산금리를 다소 내렸으나 시장금리 상승세가 더 가파른 탓에 전체 대출 금리의 오름세가 이어지고 있다. 대출금리는 은행의 자금조달비용을 반영해 산출하는 기준금리와 고객 신용도·업무원가 등이 반영된 가산금리를 합해 산출된다.

시장금리 상승세는 지난달 중순부터 본격화하고 있다. 시장금리 흐름을 보여주는 지표물인 국고채 3년물은 지난 4월13일 2.16%로 저점을 찍은 뒤 꾸준히 올라 4일 현재 2.28%에 이른다. 15일(거래일 기준)만에 12bp가 오른 셈이다. 이런 상승세가 더 이어질 경우 대부분 주택담보대출의 금리 상단은 5%를 웃돌 것으로 보인다.

김경락 기자 sp96@hani.co.kr